Порівняння будинків

Додайте збережені оголошення й перегляньте їх поряд

Імпорт з файлу

Імпортуйте файл houses.json, експортований з розширення для браузера.

Додати будинок вручну

Поки що немає будинків

Зберігайте оголошення за допомогою розширення для браузера Domuncula та натискайте кнопку «Порівняти вибрані», або додайте будинок вручну нижче.

Як працює порівняння будинків

Кожен збережений будинок проходить через однакові розрахунки: основна сума та відсотки на основі наведених вище припущень щодо кредиту, плюс податок на нерухомість, страхування та PMI за потреби — для орієнтовного щомісячного платежу; а також та сама модель витрат на закриття за штатами, що використовується в калькуляторі витрат на закриття. Оскільки для кожного будинку застосовуються однакові припущення, порівняння є коректним навіть якщо оголошення походять з різних пошуків.

Поради та рекомендації

  • Ціна за квадратний фут часто є кращим первинним фільтром, ніж сама ціна — менший, вигідно оцінений будинок може виявитися кращим за більший, що коштує дорожче за квадратний фут.
  • Налаштуйте повзунки початкового внеску та ставки відповідно до вашого реального попереднього схвалення, а не значень за замовчуванням — рейтинг за щомісячним платежем може змінитися, коли використовуються реальні цифри.
  • Витрати на закриття суттєво відрізняються залежно від штату. Якщо два будинки розташовані в різних штатах, не пропускайте вибір штату для кожного з них — це може змінити реальну вартість оголошення, що здається дешевшим.
  • Цей список зберігається лише у вашому браузері. Експортуйте його з розширення як резервну копію перед очищенням даних браузера або зміною пристрою.

Часті запитання

Звідки беруться ці будинки?

Зберігайте оголошення на Zillow чи Realtor.com за допомогою розширення для браузера Domuncula, а потім натисніть «Порівняти вибрані», щоб відкрити їх тут. Ви також можете додати будинок вручну нижче або імпортувати файл houses.json, експортований із розширення.

Де зберігаються ці дані?

Повністю в локальному сховищі вашого браузера на цьому пристрої. Нічого не надсилається до Domuncula чи будь-якого сервера — очищення даних браузера або зміна пристрою означає початок з нуля.

Навіщо мені обирати штат для витрат на закриття?

Витрати на закриття (податки на передачу, реєстраційні збори та необхідність залучення адвоката) суттєво відрізняються залежно від штату. Ми намагаємося визначити його автоматично за адресою; якщо не вдається — оберіть його зі списку.