Сравнение домов

Добавьте сохранённые объявления и сравните их бок о бок

Импорт из файла

Импортируйте файл houses.json, экспортированный из расширения для браузера.

Добавить дом вручную

Пока нет домов

Сохраняйте объявления с помощью расширения Domuncula для браузера и используйте кнопку «Сравнить выбранные», либо добавьте дом вручную ниже.

Как работает сравнение домов

Каждый сохранённый дом проходит через одни и те же расчёты: основной долг и проценты на основе указанных выше параметров кредита, плюс налог на недвижимость, страхование и PMI при необходимости — для оценки ежемесячного платежа; а также та же модель затрат на закрытие по штатам, что используется в калькуляторе затрат на закрытие. Поскольку для всех домов применяются одинаковые допущения, сравнение получается по-настоящему честным, даже если объявления взяты из разных источников.

Советы и рекомендации

  • Цена за квадратный фут часто оказывается более полезным первым фильтром, чем просто цена — меньший, но выгодно оценённый дом может быть лучше более крупного, но более дорогого в пересчёте на квадратный фут.
  • Настройте ползунки первоначального взноса и ставки под ваше реальное предварительное одобрение, а не оставляйте значения по умолчанию — рейтинг по ежемесячному платежу может измениться при использовании реальных цифр.
  • Затраты на закрытие сильно различаются по штатам. Если два дома находятся в разных штатах, не пропускайте выбор штата для каждого из них — это может изменить реальную стоимость объявления, которое выглядит дешевле.
  • Этот список хранится только в вашем браузере. Экспортируйте его из расширения в качестве резервной копии перед очисткой данных браузера или сменой устройства.

Частые вопросы

Откуда берутся эти дома?

Сохраняйте объявления на Zillow или Realtor.com с помощью расширения Domuncula для браузера, а затем нажмите «Сравнить выбранные», чтобы открыть их здесь. Вы также можете добавить дом вручную ниже или импортировать файл houses.json, экспортированный из расширения.

Где хранятся эти данные?

Полностью в локальном хранилище вашего браузера на этом устройстве. Ничего не отправляется в Domuncula или на какой-либо сервер — при очистке данных браузера или смене устройства всё придётся начинать заново.

Зачем выбирать штат для расчёта затрат на закрытие?

Затраты на закрытие (налоги на передачу, сборы за регистрацию и требование участия юриста) существенно различаются по штатам. Мы пытаемся определить штат автоматически по адресу; если это не удаётся, выберите его из списка.